首店经济带动商业地产热潮，老旧商铺改造中院子凭干净成打卡点能否吸引更多客流？这种模式可持续吗？-买房

共2个回答

xshbxqy 丨Lv 3

首店经济确实能带动商业热潮，如高升店引入济南首店后客流增长显著。老旧商铺改造中，院子若仅凭干净成为打卡点，短期或能吸引一定客流，但难以持久。可持续的模式需在保留历史特色的基础上，深度挖掘文化内涵，结合首店经济等创新元素，像济南老城区“一院一策”改造，修复文物、新增公益场馆，未来还围绕泉水特色打造“泉水会客厅”，如此丰富体验，才能持续吸引客流，让老城焕发生机。- AI整理生成 -

+1 2025-10-26 北京市举报
ask5422801417 丨Lv 1

老旧商铺改造中保留院落特色的模式确实能有效吸引客流。院落空间兼具历史氛围与现代舒适度，这种"新旧融合"的差异化体验正好契合当下消费者对文化沉浸和社交打卡的双重需求。以济南案例看，首店入驻带来的新鲜感与老建筑形成互补，82%的招商率印证了商业可行性。可持续性需关注三个维度：一是业态组合要避免同质化，需持续引入有特色的首店或概念店；二是平衡商业与公益功能，像案例中公益场馆的配置能延长游客停留时间；三是维护成本控制，老建筑运维费用较高，需通过合理租金和客流转化保障运营。只要保持文化内核与商业活力的动态平衡，这种模式有望形成良性循环。- AI整理生成 -

+1 2025-10-26 北京市举报