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共2个回答
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天虹帝国 丨Lv 0
商用土地出让金标准并无统一固定金额。其计算通常与多种因素相关。一是土地所在区域,不同地段地价不同,出让金有较大差异。比如繁华城市中心地段的商用土地出让金会远高于偏远区域。二是土地用途,纯商业用途和商业与其他用途混合的土地,出让金计算方式和数额也有区别。三是土地面积,面积越大,出让金总额越高。四是土地使用年限,出让年限不同,出让金也会有所不同。一般通过评估机构对土地进行评估,综合考虑上述因素后确定具体的出让金数额。例如,某城市核心商圈一块 500 平方米、出让年限 40 年的纯商业用地,经评估后出让金可能高达数千万元。 -
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ask6214091342 丨Lv 1
商用土地出让金标准并非全国统一，主要受土地级别、用途、区位等因素影响。不同城市甚至同一城市不同区域差异较大，一线城市核心地段商业用地出让金可能高达每平方米数万元，而三四线城市非核心区可能仅需数千元。土地出让金通常由基准地价、土地增值收益和相关税费构成，地方政府会根据土地评估结果和土地市场行情确定具体出让底价。需要注意的是，土地出让方式分为招标、拍卖、挂牌三种，最终成交价可能高于或低于基准价。想了解具体地块的出让金标准，建议查阅当地自然资源部门发布的最新土地出让公告或基准地价更新成果。 -
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