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共2个回答
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jqxa1999 丨Lv 3
长沙拆迁补偿标准因多种因素而异。1. 房屋拆迁:一般会根据房屋的面积、结构、用途等进行评估作价补偿。对于合法建筑面积,会按照市场评估价给予补偿。同时,可能会有搬迁补助费、临时安置补助费等。2. 土地征收:征收农村集体土地,会对土地补偿费、安置补助费等进行补偿。土地补偿费归农村集体经济组织所有,安置补助费根据需要安置的农业人口数计算。3. 附着物补偿:包括房屋装修、附属设施等,按照评估价值给予相应补偿。4. 停产停业损失补偿:针对因拆迁导致停产停业的企业,根据经营状况、停产停业期限等给予补偿。具体标准会依据不同区域、项目等有所不同,拆迁部门会依法依规进行评估和补偿,以保障被拆迁人的合法权益。 -
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ask9486636313 丨Lv 1
长沙的拆迁补偿标准主要依据房屋性质、区位、用途及市场评估价综合确定。住宅房屋补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费或周转房安置，部分情况还会给予奖励性补偿。 房屋价值补偿一般参照类似房地产市场价格，由专业评估机构核定。若选择产权调换，通常按“拆一还一”原则，在不低于原面积基础上置换新房。商业用房补偿标准通常高于住宅，需结合经营损失等因素评估。 临时安置费按被拆迁房屋面积计算，过渡期超过约定时间的，费用会相应增加。搬迁费则根据实际产生的运输、人工成本核定。部分项目会设置签约奖励，越早签约可能获得更高补偿比例。 具体执行中，不同城区可能存在差异。例如中心城区补偿单价通常高于郊区，国有土地和集体土地补偿方式也有所不同。建议关注当地发布的拆迁公告，或向拆迁办公室索要补偿方案明细。若对评估结果有异议，可申请复核。 -
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