拆迁楼和商品房的区别-买房

共1个回答

ask4718891549 丨Lv 2

1. 性质不同:拆迁楼多是因城市建设等需要,对原住户进行拆迁安置所建。商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地,建成后用于市场销售的房屋。2. 交易限制不同:拆迁楼可能存在一定交易限制,比如有的需满足一定年限等条件才能上市交易。商品房取得房产证后可自由上市交易。3. 价格因素:拆迁楼价格可能相对较低,部分因地段、配套等因素影响。商品房价格受地段、品质、市场供需等多种因素综合影响,一般定价相对市场化。4. 质量方面:两者质量都有相应标准要求,但拆迁楼在建设过程中可能因一些特殊情况存在个体差异。商品房建设通常更注重品牌和市场口碑,质量把控相对更规范。

+1 2025-10-25 举报