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共1个回答
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199dqx 丨Lv 0
1. 首先,需明确建房者是否与宅基地所有者有合法约定。若有书面协议约定拆迁赔偿事宜,按协议执行。2. 若无协议,要看建房投入情况。若建房者经宅基地所有者同意建房,且有合理投入,拆迁时可要求宅基地所有者给予适当补偿,补偿范围可能包括建房成本、装修费用等因建房产生的直接损失。3. 若建房者未经同意擅自建房,情况较为复杂。一般来说,宅基地所有者可能有权要求拆除违建。但在某些情况下,如建房者确实不知该宅基地归属且无恶意,可能基于公平原则给予一定的残值补偿,即考虑房屋拆除后的剩余价值给予适当赔偿。具体赔偿需结合实际情况,由双方协商或通过法律途径解决。 -
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