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共2个回答
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ask6159824911 丨Lv 2
珠海湖中路因路基下陷致路面起伏，此类道路维修费用通常应由政府部门承担。道路属于公共基础设施，其维护管理职责在政府。周边小区业主并非道路产权所有者，无义务分摊费用。维修期间，短期内可能因施工带来噪音、出行不便等问题，对房价有一定抑制作用。但长期看，道路修复后提升区域交通环境与城市形象，反而有利于房价稳定或上涨，关键取决于维修完成后的整体环境改善效果。- AI整理生成 - -
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ask9373653326 丨Lv 2
城市道路属于公共基础设施，其建设维护责任依法应由政府部门承担。道路维修费用通常纳入市政财政预算，由属地住建或交通部门主导实施，周边业主无需分摊费用。若道路产权存在特殊情况（如开发商代建未移交），需根据权属关系具体分析，但案例中36米宽的城市干道明显属于市政道路范畴。道路维修对房价的影响需辩证看待。短期施工可能带来噪音扬尘、出行不便等负面因素，但长期看，道路质量提升将改善区域交通条件和城市界面，对周边小区尤其是老旧社区房价有正向支撑作用。若维修周期较长（超过6个月），可能暂时抑制购房者看房意愿，但竣工后溢价效应通常会抵消短期波动。- AI整理生成 - -
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