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共2个回答
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ask3428458968 丨Lv 1
珠海湖中路路面起伏大影响出行，这类基建问题对区域房价的影响具有不确定性。若问题长期不解决，可能降低区域居住吸引力，导致房价下跌；若及时修复，影响则较小。开发商通常无需为道路基建问题承担责任，除非能证明其在开发过程中存在过错或违规行为，导致道路损坏。当前该道路问题主要是资金未落实导致修复延迟，与开发商开发行为关联性不大。- AI整理生成 - -
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ask9555676598 丨Lv 1
道路基建问题对房价的影响需结合具体情况判断。短期来看，湖中路路面起伏确实可能降低周边居民出行体验，若长期未修复，可能对区域形象和居住便利性产生负面影响，间接抑制部分购房需求，导致房价承压。但若修复工程明确且资金到位，市场预期会逐步好转，对房价影响有限。 开发商责任需分情况讨论：若道路问题属于开发商承诺配套但未达标，或与其施工（如地下管道铺设不当）直接相关，则需承担整改或赔偿责任；若道路属市政规划范畴且开发商已按标准完成交付，则责任主体为相关部门。购房者可查阅合同条款及验收文件，必要时通过协商或法律途径维权。- AI整理生成 - -
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