针对问题农村村民在出卖、出租房屋后,还能再申请宅基地吗,我想进一步了解出卖房屋后还能再申请宅基地吗?-租房

共2个回答

ask5535688067 丨Lv 1

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+1 2025-10-25 举报
ask9065966942 丨Lv 0

农村宅基地使用权具有福利性质，村民出卖或出租住房后再次申请宅基地会受到严格限制。按照规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。这是因为宅基地分配以保障村民基本居住需求为前提，若通过出售或出租住房获利，相当于放弃了这项福利保障。实际操作中，村民将原有住房转让给符合宅基地申请条件的本集体经济组织成员后，该成员将占用宅基地指标，而出让方自然丧失再次申请资格。但如果是因自然灾害等不可抗力失去宅基地，或子女结婚分户确实需要建房等特殊情况，经村民会议讨论同意并公示后，可依法重新申请。需注意，宅基地上房屋买卖对象仅限于本集体经济组织内部成员，否则交易可能被认定无效。

+1 2025-10-25 北京市举报