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共2个回答
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ask5763077125 丨Lv 1
在中国楼市呈现分化局面、迎来转折的背景下，核心城市房价保持较强抗跌性。一方面，核心城市产业实力强劲，能提供大量优质就业岗位，吸引人口持续流入，住房需求稳定。另一方面，资源高度集聚，教育、医疗等资源优质且丰富。像上海、杭州等产业强、人口流入的城市，楼市更具韧性。这充分表明人口向核心城市流动，资源也在此集聚，共同支撑起房价，改变了购房逻辑，购房者更应关注城市发展潜力。- AI整理生成 - -
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ask9872142672 丨Lv 1
核心城市房价抗跌性强主要源于资源集聚效应和人口流动趋势。这类城市通常拥有优质的教育、医疗、商业等公共服务资源，同时产业基础扎实，能持续吸引高素质人才流入。人口净增长带来稳定的住房需求，尤其高端人才聚集推升核心地段资产价值。从供需关系看，核心区域土地资源稀缺，新建住宅供应有限，而改善型需求长期存在，形成价格支撑。 资源集聚还体现在城市经济活力上。产业升级带动高收入岗位增加，购房者支付能力更强，对品质住宅的追求也更高。相比之下，缺乏产业支撑的城市容易出现人口外流，需求萎缩导致房价承压。这种分化本质是市场对城市综合价值的重估，符合经济发展规律。未来房价走势将更依赖城市基本面和房屋实际使用价值。- AI整理生成 - -
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