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共2个回答
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ask9613433962 丨Lv 1
私募大佬李蓓认为房地产正面临十年一遇投资机会，虽目前地产股低迷，但她基于行业洗牌后竞争格局改善，预测调整周期约5年后或迎10年上升期，有一定参考价值。不过抄底仍需谨慎，需综合多方面因素判断。若房地产真迎来10年上升期，存活且拿地成本大降、项目净利率提升的房企股票更具潜力，这类企业能在行业上升期更好把握机会、提升利润，实现股价增长 。- AI整理生成 - -
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ask373461527 丨Lv 2
当前地产股低迷确实反映了行业短期压力，但部分优质企业已显现长期价值。房企大规模出清后，存活企业土地成本降低、利润率提升，行业集中度提高为头部房企创造了更健康的竞争环境。若看好未来十年上升周期，可重点关注三类企业：一是财务稳健、土储优质的国有房企，抗风险能力强且能低价获取核心地块；二是主打高能级城市改善型需求的房企，这类产品受政策支持且去化有保障；三是具备“地产+”业务模式的房企，如持有优质商业物业或布局代建等轻资产领域的企业，能平滑周期波动。需注意，投资时机仍需观察销售数据回暖及房价企稳信号，建议分批布局规避短期波动风险。- AI整理生成 - -
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