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共2个回答
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ask8749018518 丨Lv 1
昆州房价领跑全澳，原因在于其多个区独立屋和公寓价格涨幅显著，过去一年有9个邮编区房价飙升30%，公寓表现亮眼。不过，这并不意味着澳大利亚房地产会迎来10年上升期。当前市场虽区域分化，昆州等领跑，但存在建筑业生产率问题，住房建设周期虽缩短仍慢于十年前，且affordability压力促使购房者转移，市场受多种因素影响，存在不确定性，难以判定会有长期持续上升。- AI整理生成 - -
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ask3581705266 丨Lv 2
昆州房价领跑全澳主要受多重因素推动。当地气候宜居、人口持续流入，加上首府布里斯班基础设施升级（如2032年奥运会筹备），显著提升了区域吸引力。同时，昆州房价基数较低，中位价普遍低于百万澳元，投资门槛相对较低，吸引了首置业者和跨州投资者。此外，疫情后远程办公普及，更多人选择迁往生活成本更低、空间更大的昆州郊区，进一步推高需求。 但昆州表现强劲不等同于全澳将进入十年上升期。房地产周期受利率、政策、经济环境等综合影响，当前高利率已抑制部分需求，建筑业效率问题也可能制约供应。虽然昆州等区域因结构性需求仍有潜力，但全澳市场分化明显，高端市场和公寓领域的风险需谨慎评估。长期走势还需观察人口增长与政策调控的平衡。- AI整理生成 - -
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