购买二手房需要缴纳土地出让金吗-政策法规

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ask7617338131 丨Lv 1

购买二手房是否需缴纳土地出让金,视情况而定。1. 若该二手房所在土地为出让性质,比如常见的商品房用地,那么通常无需再次缴纳土地出让金。2. 要是土地性质是划拨,比如一些老旧的房改房等,在交易时可能需要缴纳土地出让金。缴纳后,土地性质会转变为出让。其目的是让土地进入市场流通更加规范。计算方式一般是按照房屋所在基准地价对应的楼面地价×房屋建筑面积×土地出让金缴纳比例。不同地区的缴纳标准和比例有所差异,具体要依据当地规定执行。在购买此类二手房时,一定要向卖方或相关部门了解清楚土地性质及是否需缴纳土地出让金,避免后期产生不必要的麻烦。

+1 2025-10-23 举报