我打算买一个车某某库是开发商抵账给甲方的有产权但未交税开具产权证我想从甲方购买需要注意什么我可以将购买的车库落户到自己名下么我想从甲方购买请问需要注意什么我可以将购买的车库落户到自己名下么?-买房

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ask1322432816 丨Lv 1

购买开发商抵账给甲方且有产权但未交税开具产权证的车库,可能会面临一些法律风险,影响你将车库落户到自己名下。1、无法完成过户登记的风险:如果开发商与甲方之间的抵账协议存在效力瑕疵,或者甲方未按照抵账协议的约定完全履行相关义务,导致开发商拒绝为甲方或你配合办理车库的产权过户手续。例如,开发商声称抵账协议是在受胁迫情况下签订的,或者甲方尚有部分工程款项未结清,此时你购买的车库将无法顺利过户到你名下,你可能无法取得合法的所有权。2、车库被查封或存在其他权利负担的风险:在你购买车库之前,如果开发商或甲方对外负有债务,该车库可能已被债权人申请法院查封,或者存在其他未告知你的抵押等权利负担。例如,开发商将该车库抵押给银行贷款后又抵账给甲方,而甲方未告知你抵押情况,银行行使抵押权时,你购买的车库可能会被法院强制执行,导致你既失去车库,又可能无法追回已支付的购房款。

+1 2025-10-23 举报