开发商交房时间到底怎么算才准确？-买房

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ask5937904412 丨Lv 2

开发商交房时间的计算需要结合合同约定和实际情况综合判断。商品房买卖合同中通常会明确约定具体的交房日期，这个日期一般是开发商取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》后的合理时间内。需要注意的是，开发商取得竣工验收备案表只是达到法定交房条件，实际交房时还需完成房屋测绘、物业交接等流程。若开发商未能在合同约定期限内交房，超过90天购房者有权解除合同，未超过的可按日追索违约金。遇到延期交房时，建议先查看合同中不可抗力条款的约定，再通过书面催告函要求开发商履行义务。交房时务必要求开发商出示"两书一表"（住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表），这是保障自身权益的关键。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报