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  • 通过中介签的三方合同能更换买房人吗？

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    提问者：ask5936071611

    发布于2025-10-23 北京市

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买房

共1个回答
  • ask1986525379 丨Lv 1
    三方合同涉及买卖双方及中介，原则上合同签订后各方都应履行约定。若需更换买房人，这属于合同主体变更，需三方协商一致。实际操作中需注意几点：原买房人需与中介、卖方达成书面补充协议，明确新买房人承接原合同权利义务；新买房人的购房资格需符合当地限购政策；中介可能要求重新签订服务协议或收取一定费用。若卖方不同意变更，原买房人单方面更换可能构成违约。二手房交易中还有一种操作方式是原买房人先完成过户，再转售给新买房人，但会产生两次税费成本。建议在变更前仔细评估经济成本和法律风险，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-24 北京市 举报
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