夫妻贷款占40%产权，父母出资占60%，房产证能写小夫妻名字吗？-买房

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ask3240130968 丨Lv 1

房产证登记主要遵循"谁出资谁登记"原则，同时兼顾贷款还款责任。夫妻共同还贷的情况下，即使父母出资占60%，房产证完全可以登记夫妻双方名字。实际操作中需注意三点：一是父母出资部分若为赠与，需签署书面赠与协议明确赠与子女个人或夫妻双方；二是贷款部分因涉及夫妻共同还贷，银行会要求借款人必须上产证；三是产权比例可通过书面约定灵活处理，不一定严格按出资比例划分。若父母希望保留对60%份额的权利，建议在房产证上注明按份共有，并书面约定具体比例。这样既符合相关规定，又能保障各方权益。办理时需携带购房合同、身份证明、婚姻证明等材料，父母需到场签署同意登记声明。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报