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共1个回答
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ask7099958959 丨Lv 1
拖欠物业费超过3年可能面临多重后果。物业公司通常会先通过电话、短信或书面通知催缴，若业主仍不履行义务，物业有权向法院提起诉讼。一旦进入司法程序，法院判决后业主需补缴欠费及滞纳金，滞纳金一般按日计算，具体比例看物业服务合同约定。若拒不执行生效判决，物业可申请强制执行。法院可能查封业主名下财产，包括银行存款、车辆甚至房产，并通过拍卖等方式变现抵偿欠款。同时，业主会被列入失信被执行人名单，影响征信记录，导致贷款、高消费等行为受限。从法律层面看，业主不能以未享受或无需接受物业服务为由拒缴物业费。只要物业公司按约提供服务，业主就应履行缴费义务。若对服务质量有异议，建议通过业委会协商或留存证据依法维权，而非简单拒缴。长期拖欠还可能影响房屋转让，买方通常会要求结清物业费再办理过户。- AI整理生成 - -
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