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共1个回答
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ask8929990462 丨Lv 1
获取土地使用权是房地产开发的前提条件，目前主要有五种合法途径。协议出让是常见方式，政府与用地单位协商确定土地价格和条件，适用于特定项目用地。招标出让通过公开竞标选择最优开发者，强调综合实力比拼，适合大型开发项目。拍卖出让价高者得，市场化程度最高，常见于商业用地。挂牌出让结合了招标和拍卖特点，在公示期内接受报价，适合多数经营性用地。划拨方式主要针对公益性或国家重点建设项目，通常无需支付出让金但限制转让。不同获取方式各有利弊，需结合项目性质、资金实力和开发周期综合考量。土地用途和规划条件会直接影响开发价值，建议提前做好充分调研。- AI整理生成 - -
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