租房出问题谁有权解除合同？-租房

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ask9471299837 丨Lv 1

租房合同解除权主要由合同双方和法律规定的情形决定。房东和租客在协商一致的情况下，可以随时解除合同。如果一方想单方面解除，通常需要符合合同约定或相关规定的情形。比如租客拖欠房租超过合同规定的期限，房东有权解除合同；房屋存在严重质量问题影响居住安全，租客也可以提出解约。遇到特殊情况如房屋被征收、不可抗力导致无法继续履行合同，双方都有权解除。解除合同时要注意提前通知对方，合理期限一般为30天。擅自解约可能需要承担违约责任，建议双方先沟通协商。解除合同后租金、押金等费用需按实际居住天数结算。房东应退还剩余租金和押金，租客则需结清欠缴费用。如果对解约有争议，可以先通过调解解决，必要时再考虑其他途径。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报