厂房拆迁时租户能获得哪些补偿？-买房

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ask6328541912 丨Lv 1

厂房拆迁时租户能否获得补偿需结合租赁合同约定和相关规定综合判断。若租赁合同明确约定了拆迁补偿分配条款，原则上按合同执行；若合同未约定，租户因拆迁遭受的实际损失可主张合理补偿。补偿项目通常包括装修残值、搬迁费用、停产停业损失等。装修残值指未到期的装修投入，需专业评估确定；搬迁费用涵盖设备拆卸、运输、安装等合理支出；停产停业损失一般参照企业前三年平均效益协商确定。需要注意的是，土地补偿款和房屋重置成新价通常归属产权人，租户无权主张。建议租户提前在租赁合同中明确拆迁权益条款，拆迁启动后及时与产权人、拆迁方协商，必要时可通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报