租商铺违约要赔多少钱？有哪些责任？-买房

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m1n2b3v4 丨Lv 1

商铺租赁违约赔偿通常由合同约定，没有统一标准。违约金一般不超过实际损失的30%，具体要看合同条款怎么签。如果合同没写清楚，法院会根据实际损失来裁定，比如房东空置期的租金损失、重新招租的中介费用等。除了经济赔偿，违约方可能要承担其他责任。比如提前退租导致商铺空置，房东有权要求你支付空置期租金；如果装修造成房屋损坏，还得承担修复费用。有些合同会约定没收押金作为违约金，这需要看押金数额是否合理。建议租户违约前先和房东协商，很多时候通过补差价或帮忙找新租客能降低损失。房东遇到违约也别急着扣钱，先评估实际损失再主张赔偿更稳妥。无论哪方违约，保留好相关证据都很重要，比如沟通记录、房屋现状照片等。- AI整理生成 -

+1 2025-10-23 北京市举报