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共1个回答
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ask8935533582 丨Lv 1
小产权房是指在集体土地上建造的房屋，通常无法办理正规的商品房产权证。这类房产交易存在较大法律风险，购买后需要特别注意几个方面。从法律效力来看，小产权房买卖协议往往不被法律认可，一旦发生纠纷难以得到保障。如果遇到拆迁等情况，补偿权益可能无法得到充分保障。对于已经购买小产权房的业主，建议尽快与卖方协商补充协议，明确双方权利义务。同时要保存好购房合同、付款凭证等全套交易资料，这些材料在维权时能起到一定作用。若所在区域有相关政策允许补缴土地出让金转为正规产权，应当把握机会办理手续。日常使用中要注意，小产权房不能作为抵押物向银行申请贷款，二次转让也会面临诸多限制。这类房产更适合自住需求，投资价值相对有限。长远来看，随着不动产登记制度完善，小产权房问题可能会逐步规范，但目前仍存在较大不确定性。- AI整理生成 - -
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