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共1个回答
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ask7858390469 丨Lv 2
关于毛坯房未收房期间的物业费问题，需要结合实际情况来看。根据相关规定，物业费的缴纳义务通常从开发商书面通知的交付期限届满之日起算，与业主是否实际领取钥匙无直接关系。若开发商已按购房合同约定完成竣工验收备案等法定交付条件，即使业主因个人原因未办理收房手续，物业费仍需正常缴纳。不过存在两种例外情形：一是开发商未达到合同约定的交付标准，导致延迟交房，此期间物业费应由开发商承担；二是若毛坯房尚未通过综合验收，业主可主张减免未达标期间的物业费。建议业主仔细核对购房合同中关于交付条件和物业费起算时间的条款，同时要求开发商出具《房屋交付通知书》等书面文件。对于长期闲置的毛坯房，部分地区允许按70%比例缴纳物业费，但需提前向物业公司申请备案。若对物业费计算存在争议，可要求物业公司提供费用明细及收费依据，必要时可向当地住房管理部门咨询核实。- AI整理生成 - -
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