农村宅基地能过户给侄子吗？需要什么手续？-买房

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ask6493897620 丨Lv 1

农村宅基地过户给侄子需要符合特定条件。宅基地使用权属于集体经济组织成员，侄子必须与您在同一集体经济组织内且符合申请宅基地条件。若侄子已拥有宅基地或非本集体成员，则无法直接过户。办理手续需双方携带身份证明、户口簿、宅基地使用权证等材料，向村委会提出申请。经村委会审核同意后，报乡镇政府审批。审批通过后需办理变更登记，缴纳相关税费。需要注意的是，宅基地上的房屋可依法继承，但宅基地使用权不能单独继承。若房屋存在，可通过房屋赠与附带宅基地使用权变更。实际操作中各地政策存在差异，建议提前咨询当地自然资源管理部门。若涉及分户、产权分割等复杂情况，还需提供补充证明材料。整个过程需严格遵守"一户一宅"原则，确保符合土地利用总体规划。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报