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共1个回答
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ask2426640570 丨Lv 1
离婚时办理的房产公证在未过户情况下依然具有法律效力。公证本身是对双方财产分割意愿的法律确认，其效力不受是否完成过户影响。但需要注意，公证仅能证明协议内容的真实性，不能直接产生物权变动效果。房产所有权转移仍需通过不动产登记机构办理正式过户手续。若一方拒绝配合过户，另一方可以凭生效的离婚协议或法院判决书，单方面向登记机构申请办理。登记机构审核通过后会启动单方过户程序，通常需要30个工作日左右完成。这期间可能涉及税费缴纳，包括契税、个人所得税等，具体标准各地略有差异。实际操作中要注意保留所有书面材料原件，特别是载明房产归属的离婚协议或判决书。若协议中对房产分割约定不明确，可能需要通过补充协议或诉讼途径重新确权。建议尽早完成过户，避免因时间推移产生新的产权纠纷或政策变动风险。- AI整理生成 - -
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