商品房合同违约金起诉期限是多久？-买房

共1个回答

tj51 丨Lv 0

商品房合同违约金起诉期限主要涉及诉讼时效问题。根据相关规定，普通民事权利的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。具体到商品房合同纠纷，如果开发商逾期交房或购房者逾期付款，守约方主张违约金的诉讼时效也是3年。需要注意的是，如果合同中有明确约定违约金支付时间，时效从约定支付期限届满次日开始计算；若未约定具体时间，则从违约行为发生之日起算。在司法实践中，如果违约行为处于持续状态，比如开发商长期逾期交房，诉讼时效可以重新计算。建议购房者保留好催告证据，如书面通知、律师函等，这些材料可以起到中断诉讼时效的作用。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报