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共1个回答
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ask2813513505 丨Lv 1
租地合同未到期房东能否提前解约，关键要看合同具体约定和相关规定。正常情况下，双方签订的租赁合同具有法律约束力，房东不能单方面随意解除合同。如果房东确有特殊原因需要提前收回土地，应当与承租人协商一致，并按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金或赔偿承租人损失。若是因政府征收、城市规划调整等不可抗力因素导致合同无法履行，房东可以依据相关规定解除合同，但需要提前通知承租人，并配合做好补偿事宜。承租人遇到这种情况时，要注意留存书面通知等证据材料，以便维护自身权益。特别提醒，农村集体土地租赁还需注意土地性质问题。若租赁的是农用地，擅自改变土地用途可能导致合同无效，这种情况下房东有权要求终止合同。建议租赁双方在签约前充分了解土地性质和规划要求，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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