卖房签的按揭合同到底算不算数？-买房

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ask6319906209 丨Lv 1

按揭合同在房产交易中具有法律效力，但具体执行要看实际情况。卖方签按揭合同时，通常意味着买方通过银行贷款支付房款，卖方需配合办理过户手续。这里需要注意几个关键点：合同是否明确约定了按揭付款方式、买卖双方是否具备签约资格、银行是否最终审批通过贷款。如果银行拒贷导致交易无法完成，合同可能面临解除风险，这时要看合同中对贷款失败的违约责任如何约定。实践中建议在合同中明确约定贷款失败后的处理方案，比如买方需转为全款支付或双方可解除合同。房产交易涉及金额较大，签约前务必核实对方资信状况，避免因贷款问题引发纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报