新房一天没住，物业费该怎么交？-买房

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ask3250528589 丨Lv 1

新房交付后物业费缴纳问题需要从两个层面来看。从收房之日起，无论业主是否实际入住，物业公司已开始提供基础服务，比如公共区域维护、设备管理、安全巡查等，这些成本不会因个别业主未入住而减少。根据相关规定，物业费应当从开发商书面通知的收房日期开始计算。实际操作中有些物业公司会给予空置房一定优惠，比如按70%-90%比例收取，但这并非强制性规定。若购房合同或前期物业协议中有特别约定空置房优惠条款，业主可凭书面材料申请减免。需要注意的是，水电未开通、装修未完成等不能作为拒交物业费的理由。建议业主收房时仔细核对购房合同中的物业条款，保留好开发商寄发的收房通知书等时效证明。若对物业费计算有异议，可先与物业协商，协商不成可向当地住房管理部门反映情况。空置期间定期查看房屋状况，既能维护自身权益，也能避免因长期失察导致管道渗漏等衍生问题。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报