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共1个回答
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ask461352290 丨Lv 1
是否违约不能仅凭是否拖欠房租来判断。租赁关系中，违约行为可能涉及多方面因素。按时支付房租确实是承租人的核心义务，但租赁合同通常还包含其他条款，比如房屋使用限制、装修规定、转租条件等。即便租金支付正常，如果违反这些约定同样构成违约。从实际操作看，房东有权根据合同约定追究违约责任。比如擅自改变房屋结构、未经允许转租给第三方，这些行为即便在按时交租的情况下，房东仍可主张违约赔偿或解除合同。反过来，房东若未履行维修义务或擅自进入房屋，即便租客未欠租，也可能构成违约。租赁双方的权利义务是对等的。建议仔细审阅合同条款，遇到争议时优先协商解决。若协商不成，可通过调解或诉讼途径处理，届时需要提供相应证据证明违约事实的存在。- AI整理生成 - -
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