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共2个回答
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ask4875127541 丨Lv 1
为提升物业对电梯安全的专业监管能力，可从多方面着手。首先，完善巡检制度，制定详细且高频次的电梯巡检计划，明确巡检内容与标准，确保关键部位无遗漏。其次，加强人员培训，定期组织物业人员参加电梯安全知识及应急处理培训，提升专业素养。再者，引入智能监控系统，实时监测电梯运行状态，及时发现异常。同时，建立与专业电梯维保公司的紧密合作，确保快速响应与专业维修，保障居民乘梯安全。- AI整理生成 - -
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ask9210297014 丨Lv 2
此次事件反映出物业在电梯安全监管上存在明显疏漏，建议从三方面改进：日常巡检要建立"双人互查+电子留痕"机制，检修人员需配备专业检测工具，对钢绳、制动器等关键部件进行毫米级测量并上传数据，避免人工目测的误差。物业应引入第三方技术机构，每季度对电梯进行载荷试验和突发制动测试，重点排查人为破坏痕迹。 在人员管理上，需对维保团队实施背景审查，同时通过电梯物联网系统实时监测运行数据，一旦发现异常震动或速度变化立即触发报警。建议在轿厢内加装具备夜视功能的摄像头，存储录像保留不少于90天。 经费保障方面，可动用公共维修资金对使用超过10年的电梯进行预防性维护，更换易损件。物业还应定期组织业主参与电梯安全演练，建立隐患举报奖励制度，形成多方参与的监督网络。- AI整理生成 - -
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