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共2个回答
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ask4241171763 丨Lv 1
旅居地产加速库存去化可从配套完善与产业融合入手。一方面，完善交通、医疗、教育等基础配套，打造高品质居住环境，如增设直达景区的交通线路、引入优质医疗机构。另一方面，推动产业融合，结合当地旅游资源，发展康养、文创等产业，打造特色旅居项目。借助政府购房补贴等政策，针对旅居人群精准营销，以“好房子+好服务+特色产业”吸引省外购房者，激发市场活力，助力库存去化。- AI整理生成 - -
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chu0011 丨Lv 2
旅居地产去化需跳出传统住宅思维，重点构建"居住+体验"的复合价值。云南气候资源独特，可围绕康养、文旅等主题强化配套，比如在项目周边引入三甲医院分支机构、温泉疗愈中心等健康设施，同步配套短途接驳车解决交通痛点。产业融合方面，建议与在地文化深度捆绑，开发非遗工坊、民俗体验馆等业态，让购房者获得"第二居所+文旅投资"双重收益。针对省外客群占比提升的特点，可探索"分时度假+物业托管"模式，通过专业运营解决空置期管理难题。政策层面可联动地方政府，对配套成熟的旅居项目给予更高比例的公积金贷款额度，同时将存量房源改造为长租公寓，承接"候鸟式"养老需求。本质上要让旅居产品从"风景房"升级为"生活解决方案"，才能形成可持续去化动能。- AI整理生成 - -
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