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共2个回答
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ask3221552949 丨Lv 2
房子违建拆除有标准。1. 认定标准:首先要看是否未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设。比如未经规划部门批准擅自搭建房屋、超出规划许可范围扩建等。其次,若临时建筑超过批准期限未拆除,也可能被认定为违建。2. 拆除程序标准:行政机关需依法履行告知义务,告知当事人违建情况及拆除决定等。要保障当事人陈述、申辩权利,必要时举行听证。拆除应遵循法定步骤,按规定期限实施,不能随意进行。3. 补偿标准:对于因历史原因等形成的违建,在拆除时可能会根据实际情况给予适当补偿,比如对违建内合法财产、因拆除造成的合理损失等进行评估补偿,但补偿标准通常低于合法建筑。 总之,违建拆除有一系列标准规范,以确保拆除行为合法、合理、公正。 -
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ask6242460155 丨Lv 1
房屋违建拆除确实有明确标准。判断是否属于违建主要看两点：一是建造时是否取得合法的规划审批手续，二是建筑现状是否符合规划许可内容。常见的违建包括未经批准擅自搭建、超出批准面积建设、擅自改变建筑用途等情形。对于违建处理，相关部门会先进行调查认定，确认违建性质后通常会责令限期整改。如果当事人拒不改正，才会进入强制拆除程序。拆除前必须依法作出书面决定，并保障当事人的陈述申辩权利。特别要注意的是，对于不同时期形成的违建，处理标准会有差异，比如历史遗留问题的处理往往更为审慎。在拆迁补偿方面，违建部分原则上不予补偿，但实际操作中会对建筑材料等合理价值给予适当考虑。如果是因特殊原因导致的程序瑕疵，可以通过补办手续使之合法化。建议遇到此类问题时，及时与当地规划部门沟通，了解具体的认定标准和整改要求。 -
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