外国人买房要准备哪些材料？-买房

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ask6697576252 丨Lv 1

外国人在中国买房需满足一定条件，通常需持有合法居留许可或工作类居留证件满1年。所需材料包括：护照原件及复印件、居留许可证明、购房申请表、婚姻状况证明（如已婚需配偶同意书）、收入证明或完税凭证。若委托他人代办，还需公证的授权委托书。购房流程与国内居民类似，但需注意部分城市对外籍人士购房有限制，如仅能购买一套自住住房。房款需通过外汇账户支付，并提供资金来源合法证明。签订合同时需核对房屋性质，商业产权房可能不受限购影响，但土地使用年限较短。房产登记时需提交买卖合同、完税证明等材料，外文文件需经公证翻译。若涉及贷款，部分银行可为外籍人士提供房贷，但利率和首付比例可能高于本地居民。建议提前咨询当地房管部门和银行，确保材料齐全、流程合规。- AI整理生成 -

+1 2025-10-23 北京市举报