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共1个回答
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ask8499495368 丨Lv 2
购房者遇到以下几种情况可要求退房：开发商未按期交房超过合同约定期限；房屋实测面积与合同约定误差超过3%；房屋主体结构质量不合格影响正常居住；开发商擅自变更规划导致房屋结构或户型与合同不符。退房款计算需分情况处理，若因开发商违约导致退房，除退还全部房款外，还需赔偿购房者已付房款的利息损失及装修等直接损失；若是购房者单方面解除合同，开发商可按合同约定扣除不超过总房款5%的违约金后返还余款。实际操作中要特别注意保留书面通知证据，退房流程需先发函催告，再协商解除合同，最后办理备案注销手续。建议退房前对照购房合同条款，必要时可咨询专业机构评估损失金额。- AI整理生成 - -
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