老公能代老婆签买房合同吗？-买房

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ask8615705662 丨Lv 1

在房产交易中，夫妻一方能否代签合同需分情况讨论。若夫妻双方为共同购房人，通常需要双方共同到场签署合同，或由未到场方出具经过公证的授权委托书，明确授予另一方代为签约的权利。若无委托书，开发商或卖方可能拒绝单方签约，以避免后续产权纠纷。如果房产登记在一方名下且为个人财产（如婚前全款购买），登记方有权单独处置，但婚后购房即使登记在一方名下，仍可能被视为夫妻共同财产。此时代签可能涉及共有权问题，需另一方事后追认。实际操作中，建议夫妻共同签约或提前办理委托公证，确保合同效力。需注意的是，部分地区要求夫妻共同签署房贷申请，即使房产登记在一方名下。若涉及贷款，银行会核查婚姻状况和共同还款意愿。代签行为若未经确认，可能影响贷款审批。房产交易涉及重大财产权益，充分沟通和规范手续能有效规避风险。- AI整理生成 -

+1 2025-10-23 北京市举报