楼顶漏水能申请维修基金吗？两家邻居可以一起申请吗？-买房

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李红蜜丨Lv 3

楼顶漏水属于共用部位维修范畴，符合申请维修基金的条件。根据相关规定，维修基金的使用需要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。实际操作中，顶楼住户确实可以发起维修申请，但需要走完整的表决程序。两家邻居共同申请是可行的，但要注意申请主体不是个人而是业主大会或业委会。建议先向物业公司报备，由物业牵头组织相关业主进行协商。若小区没有业委会，可以由物业公司代为办理申请手续，但需要提供漏水情况的证明材料及维修预算方案。维修基金使用流程通常包括现场查勘、编制方案、业主表决、主管部门审核等环节。顶楼住户在申请过程中要特别注意保留漏水证据，比如拍照录像记录，这对后续审批很有帮助。若遇到紧急情况，部分地区允许走应急维修通道，可先施工后补手续。- AI整理生成 -

+1 2025-10-23 北京市举报