商铺提前解约要赔多少钱？-买房

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ask2807907833 丨Lv 2

商铺提前解约的赔偿金额通常由租赁合同约定，一般会涉及违约金、押金处理以及实际损失补偿三个方面。违约金比例多在1-3个月租金，具体看合同条款如何签订。如果合同没有明确约定，法院可能根据实际损失情况来判定，比如房东空置期的租金损失、重新招租的中介费用等。押金是否退还取决于解约责任方。如果是租户单方面违约，押金通常不予退还；若是双方协商一致解约，可能部分退还。要注意的是，即便合同约定了高额违约金，如果实际损失远低于约定金额，租户可以请求法院适当调减。建议解约前先查看合同中的违约责任条款，同时与房东友好协商。通过书面补充协议明确解约条件和赔偿金额，能有效避免后续纠纷。若双方分歧较大，可以请第三方调解机构介入，比直接诉讼更高效经济。- AI整理生成 -

+1 2025-10-23 北京市举报