擅自卖夫妻共同房产算数吗？-买房

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ask3401987408 丨Lv 2

夫妻共同房产在未经另一方同意的情况下擅自出售，这种行为在法律上存在很大风险。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产，如无特殊约定应视为共同财产。处置共同财产需要双方协商一致，单方面处分可能被认定为无效。实际操作中，如果房产证登记为夫妻双方共有，办理过户时必须双方到场签字。即便房产证只登记在一方名下，买方若是明知该房产属于夫妻共同财产仍进行交易，这种买卖行为也可能被撤销。法院在处理此类纠纷时，通常会保护未签字一方的合法权益。值得注意的是，如果买方确实不知情且支付了合理对价，并已完成产权登记，这种情况下可能构成善意取得。但这种情况认定标准非常严格，需要满足多个条件。对于擅自出售的行为，另一方可以通过法律途径主张权利，要求确认买卖合同无效或追回房产。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报