对方不肯过户，委托他人全权代理可行吗？-买房

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ask3329747722 丨Lv 1

委托他人全权代理办理房产过户在法律上是可行的，但实际操作中需格外谨慎。根据相关规定，委托方需出具经公证的授权委托书，明确代理权限包括签订买卖合同、办理产权转移登记等核心事项。受托人持公证委托书、双方身份证明等材料，可代为完成过户手续。需要注意的是，委托代理存在一定风险。若受托人超越权限处置房产，可能引发后续纠纷。建议在委托书中明确限定代理事项范围，避免出现"全权处理"等模糊表述。同时，房屋交易涉及税费缴纳、资金监管等环节，最好由产权人本人参与关键步骤。对于卖方拒不配合过户的情况，买方可通过协商或司法途径解决。若已签订合法有效的买卖合同，买方有权要求对方履行过户义务。在此类纠纷中，保留好付款凭证、合同文本等证据尤为重要。- AI整理生成 -

+1 2025-10-23 北京市举报