离婚时房子只有女方名字但有贷款怎么处理？-买房

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thef 丨Lv 0

离婚时房产登记在女方名下但有贷款未还清，这种情况需要从几个方面考虑。房产归属主要看购房资金来源和还贷情况，如果房子是婚后购买，即使只写女方名字，通常也属于夫妻共同财产。贷款部分若由双方共同偿还，男方可以主张相应权益。实际操作中，双方可以先协商处理方案。若协商不成，可以向法院提起诉讼。法院一般会根据还贷贡献、子女抚养等情况综合判定房产归属。获得房产的一方需要承担剩余贷款，并向另一方支付折价款，金额通常参考房产现值和已还贷比例。需要注意，有贷款的房产过户前需征得银行同意。若贷款未结清，房产证可能被银行抵押，过户手续会受到限制。这种情况下，双方可以约定待贷款还清后再办理过户，或通过转按揭方式解决。- AI整理生成 -

+1 2025-10-23 北京市举报