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共1个回答
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ask9278007594 丨Lv 1
房屋按揭期间若因欠债被起诉，法院处理方式需要综合考虑多个因素。按揭房存在双重法律关系，既有购房者与银行的借贷关系，又有购房者对房屋的物权关系。法院在判决时通常会优先保障银行作为抵押权人的权益，剩余价值部分才会考虑普通债权人的诉求。对于仍在还贷的房产，法院一般不会直接判给普通债主。常见处理方式是先通过司法拍卖变现，所得款项按法定顺序分配：首先偿还银行剩余贷款本息，其次支付执行费用，最后剩余部分才用于偿还债务。若拍卖款不足以覆盖银行贷款，债主实际上无法通过房产受偿。实践中法院会审查债务性质与房产状态。若债务确属合法且房产是债务人主要财产，可能启动拍卖程序；若房产系家庭唯一住房，执行时还会保留基本居住保障。建议遇到此类情况及时与债权人协商还款方案，避免进入强制执行阶段影响正常居住。- AI整理生成 - -
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