离婚时房贷该怎么处理最稳妥？-买房

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ask6796739082 丨Lv 1

离婚时房贷处理需要兼顾法律效力和实际可操作性。若房产登记在一方名下且由该方继续偿还贷款，建议双方签订书面协议明确还款责任，并到贷款银行办理借款人变更手续。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方获得产权并对另一方进行补偿，同时需要结清剩余贷款或重新申请抵押贷款。若协商不成，法院一般会根据还贷能力、子女抚养等情况判决房产归属，获得房产的一方需承担后续还贷责任。需要注意的是，即便离婚协议约定了还贷责任，若实际还款人违约，银行仍有权向贷款合同上的共同借款人追偿。因此最稳妥的方式是尽快完成产权过户和贷款人变更，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-23 北京市举报