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共2个回答
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ask2910749522 丨Lv 1
9月70城房价公布部分城市环比下跌，但并不能就此认定政策放松效果有限。从数据看，虽然部分城市新房、二手房价格同比仍降，但降幅大多收窄。且政策放松带动了改善需求释放，北京上海新房环比已上涨。土地市场上，北京上海出现高溢价成交，开发商信心回升。四季度核心城市成交量还有望继续回暖。所以，不能因部分城市环比下跌，就忽视政策放松带来的积极变化。- AI整理生成 - -
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ask9702233057 丨Lv 1
房价环比下跌与政策效果需辩证看待。当前数据反映的是市场调整过程中的阶段性特征，政策放松的效果正在逐步显现。从降幅收窄、核心城市新房价格企稳回升等迹象可以看出，信贷支持、限购优化等政策确实带动了部分需求释放，尤其是一线城市和强二线城市的改善型市场反应更为明显。 但政策传导需要时间，不同能级的城市分化明显。三四线城市受库存压力和人口流出影响，短期难以扭转下行趋势；而一线城市土地市场溢价成交、部分区域房价环比上涨，已印证政策对市场信心的提振作用。四季度随着更多配套措施落地，核心城市回暖趋势有望延续，政策效果将进一步释放。市场企稳从来不是一蹴而就的过程，当前数据恰恰说明调控正在向精准化、差异化方向发展。- AI整理生成 - -
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