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共2个回答
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oyangbing 丨Lv 0
1. 首先看拆迁政策:若拆迁政策明确按人口数分配,比如每人给予一定面积的安置房屋,那么就按户口本上的人口数量进行分配。若按房屋面积补偿后再安置,原房屋面积大,相应安置份额可能就多。2. 其次考虑房屋性质:如果是私房,拆迁补偿主要归房屋产权人。但在一些情况下,家庭成员长期居住且对房屋有贡献,可能会酌情给予适当补偿或安置。若是公房,拆迁补偿通常与实际居住人相关,比如共同居住一定年限且他处无房的同住人可获得相应权益。3. 再者看家庭协商:家庭成员可以就拆迁房分配自行协商。比如有的家庭可能会考虑照顾老人、困难成员等因素进行分配。协商一致的结果通常具有较高的认可度,能避免后续纠纷。4. 最后,若协商不成:可以通过法律途径解决,向法院起诉要求分割拆迁利益。法院会根据具体情况,依据相关法律法规和证据进行公正判决。 -
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ask5093981959 丨Lv 1
拆迁房分配涉及多个因素，需要综合考虑户籍人口、实际居住情况以及拆迁补偿协议的具体约定。户主虽然是房产登记的权利人，但安置房分配并非完全由其个人决定。实际操作中，通常以房屋产权证书登记的权利人为基础，结合当地拆迁政策执行。若拆迁房属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，配偶也享有相应权益。对于存在其他共有人或实际居住人的情况，安置房分配需协商解决，协商不成可参照相关规定处理。部分地方会按照"拆一还一"原则，根据原住房面积置换安置房面积，同时考虑人口因素给予额外补偿。拆迁补偿方式通常分为产权调换和货币补偿两种。选择产权调换时，安置房面积可能超出原住房面积，超出部分需按约定价格补差。值得注意的是，各地拆迁政策存在差异，具体执行需以当地公布的补偿方案为准。建议保留好产权证明、拆迁协议等重要文件，遇到争议时可向当地房屋征收部门咨询。 -
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