土地使用权算不算无形资产-买房

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ask6263319877 丨Lv 1

土地使用权通常属于无形资产。1. 土地使用权符合无形资产定义。它是企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。企业通过支付出让金等方式取得土地一定期限的使用权利,能为企业带来经济利益流入,比如用于建造厂房开展生产经营活动等。2. 其具有可辨认性。土地使用权有明确的权属证书等证明文件,可与企业其他资产区分开来。3. 土地使用权能单独计量。企业取得时会按照规定确定其成本,后续使用过程中也能准确计量其价值变动等情况。不过,房地产开发企业取得用于建造对外出售商品房的土地使用权,相关土地使用权账面价值应计入所建造商品房成本,不属于无形资产。

+1 2025-10-21 举报