赠送面积的阳台封包后，需要交取暖费吗？-买房

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ask3946145467 丨Lv 2

关于赠送面积阳台封包后的取暖费问题，需要结合实际情况来看。赠送面积通常是指开发商在销售时不计入产权面积的部分，但这类空间经过改造后若形成封闭空间并实际用于居住，就可能被纳入供暖计费范围。供暖费的收取主要依据房屋实际供暖面积，而非单纯看产权证面积。若封包后的阳台与室内连通且具备供暖条件，供热单位往往会将其计入收费面积。开发商在销售时承诺的"赠送面积"属于营销概念，不影响后期实际使用产生的费用。各地对封闭阳台是否收取供暖费的具体执行标准存在差异，建议向当地供热管理部门咨询确认。需要注意的是，擅自封闭阳台可能涉及建筑外观改动，需提前了解当地关于建筑物外立面管理的相关规定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报