小产权房闹纠纷能去法院打官司吗？-买房

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ask8548685718 丨Lv 1

小产权房纠纷确实可以通过法院诉讼解决，但处理这类案件需要特别注意房屋性质的特殊性。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金等费用的房屋，这类房产无法获得国家房管部门颁发的正规产权证。法院受理此类纠纷时，主要依据双方合同约定和相关规定进行裁判。需要注意的是，法院对小产权房纠纷的判决往往会受到土地性质限制。如果是涉及房屋买卖合同纠纷，法院可能认定合同无效，判决返还购房款。若是房屋权属争议，法院通常不会直接确认所有权归属，而是根据实际出资、居住情况等因素作出使用权方面的裁决。在处理小产权房纠纷时，购房者要明白这类房产存在较大法律风险。即便胜诉，执行阶段也可能面临障碍。建议保存好购房合同、付款凭证等关键证据，这类材料对维护自身权益至关重要。同时要认识到，小产权房问题涉及复杂的土地管理制度，完全解决往往需要政策层面的协调。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报