买房后发现面积不对怎么办？-买房

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孟子灿丨Lv 3

购房后发现实际面积与合同约定不符，这种情况确实让人困扰。遇到面积差异，关键要看误差比例是否超出合理范围。按照规定，面积误差在3%以内的部分需要据实结算差价；超过3%时，购房者有权选择解除合同或继续履行，超出部分由开发商承担费用，不足部分则双倍返还差价。建议先核对购房合同中的面积条款，通常会有专门的面积差异处理约定。同时要求开发商出具测绘报告，核实测量方法和数据是否合规。若对报告有疑问，可委托第三方机构重新测量。处理过程中要注意保留所有书面证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等。如果与开发商协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。面积问题涉及专业测绘知识，必要时可咨询专业机构获取技术支持。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报