商铺租赁违约了，赔偿金额怎么计算？-买房

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ask251358704 丨Lv 1

商铺租赁违约赔偿通常涉及三个方面。租赁合同中有明确约定的，按照约定执行，这是最基本的原则。如果合同没有具体规定，一般会参考实际损失来计算，包括房东因违约导致的空置期租金损失、重新招租的中介费用等合理支出。有时也会考虑合同剩余租期内的预期收益，但这不是绝对的。赔偿金额并非房东单方面说了算，需要提供相应凭证证明实际损失。如果双方对赔偿金额有争议，可以协商解决，协商不成再通过其他途径处理。值得注意的是，违约金过高或过低都可以要求调整，相关规定对违约金数额有一定限制。商铺租赁往往涉及较大金额，建议在签订合同时就明确违约责任条款，避免日后产生纠纷。处理违约事宜时要注意保留相关证据，比如沟通记录、支付凭证等，这对确定合理赔偿金额很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报